Asuntomessuille tavallisen ihmisen taloja

Korian pioneeripuiston asuntomessualueelle nousee todennäköisesti vain vähän myyntitarkoituksessa rakennettavia omakotitaloja. Tämä johtuu Kouvolan seudun asuntojen yleisestä halvasta hintatasosta ja uusien talojen korkeista rakennuskustannuksista. Hintakuilu on suuri. Myyntivoiton saaminen uudesta talosta on haasteellista, eivätkä rakennusliikkeet halua kantaa riskiä.
Rakennusliikkeiden kiinnostus myyntikohteisiin selviää kesäkuussa, kun messutalojen ensimmäiset rakentajat valitaan.
Sen sijaan itselle rakennettavaa omakotitaloa tai sen teettämistä haaveileville messualue tarjoaa upean puistomaisen ympäristön Kymijoen tuntumassa.

Suomen Asuntomessujen toimitusjohtaja Harri Tuomaala ei pidä Kouvolan asuntojen yleistä halpaa hintatasoa ongelmallisena messuhankkeessa.
– Asuntomessualueet ovat erilaisia. Kohteiden ja asuntojen hajonta on myös messujen sisällä suuri. Markkinatalous ohjaa, millaista rakentamista messualueelle syntyy. Pelkästään talon kustannustason nostaminen rakennusvaiheessa ei tee kohteesta mielenkiintoista. Korian messualue on suunniteltu hyvin ja yhteistyössä ihmiset toivottavasti pystyvät löytämään oikeita ratkaisuja. Itse olen hyvin positiivisin mielin, enkä menetä yöunia. Kouvola tulee pärjäämään, sillä alue on aivan mahtava, Tuomaala sanoo.
Viime vuosina asuntomessuilla on nähty kalliiden omakotitalojen lisäksi halvempia ratkaisuja.
– Seinäjoen asuntomessuilla viime kesänä oli jo viitteitä siitä, että asuntojen keskikoko on pienenemässä väestön ikärakenteen muutoksista johtuen. Seinäjoella messujen pienin talo oli vain 33 neliötä. Koriallakin pitää löytää kohtuuhintaisia rakentamisen ratkaisuja. Sitä edesauttaa rakentajan näkökulmasta varsin löysä kaava, joka ei ainakaan ole nostamassa kustannuksia, toimitusjohtaja Harri Tuomaala toteaa.

Rakennusliikkeet eivät halua kantaa isoja riskejä messutalojen rakentamisessa. Tämä on käynyt ilmi Korian asuntomessujen projektipäällikön Sanna Kaupin ja rakennusliikkeiden edustajien keskusteluissa.
– Viimeisimmät messupaikkakunnat ovat osoittaneet, että rakennusliikkeet etsivät asiakkaan kohteelle jo ennen rakennushankkeeseen ryhtymistä. Rakennusliikkeet ovat kiinnostuneita asuntomessuista, mutta lähinnä vain kohteiden urakoinnista, Kauppi sanoo.

Seinäjoen messuilla talojen laskennalliset kustannusarviot vaihtelivat 278 000 eurosta  683 700 euroon.
Markkinoita kalliille omakotitaloille Kouvolassa on vähän. Oikotie.fi-palvelun mukaan Kouvolan seudulla parhaillaan myynnissä olevista noin 220 omakotitalosta vain 33 on hinnaltaan yli 278 000 euroa.
Toisessa ääripäässä halvimpia omakotitaloja myydään 30 000 – 40 000 eurolla.
Projektipäällikkö Sanna Kauppi arvioi, että Korian asuntomessuille nouseekin tavallisten ihmisten taloja ja siitä on tulossa Kouvolan hienoin asuntoalue.
Arvio tarkentuu jo kesän kuluessa, sillä Korian asuntomessualueen tonttien ensimmäinen varauskierros käynnistyy maaliskuun alussa.
Tarjolla on 35 pientalotonttia. Aluksi rakennuspaikat vuokrataan kaupungilta ja myöhemmin talon valmistuttua tontin voi lunastaa omakseen.
Tonttien hinnat vaihtelevat alle 7 000 eurosta vajaaseen 30 000 euroon. Tontit ovat kooltaan runsaasta 800 neliöstä hieman yli tuhanteen neliöön.
Kalleimmat tontit sijoittuvat rantakortteliin. Sen ja Kymijoen väliin jää puustoa. Tonteille saa kuitenkin rakentaa 2,5 kerroksisia taloja, joiden parvekkeelle saattaa kauniina kesäpäivänä kimallella Kymijoen välkehtivä vesi.

Asuntomessualueen tonttien varaukset käy läpi kaupungin ja messuosuuskunnan yhteinen laaturyhmä, joka valitsee rakentajat.
– Tontin hakuvaiheessa pyydämme hakijalta kohteen rahoitussuunnitelman tai luotettavan todistuksen siitä, että rahoitus on kunnossa ja realistinen, Sanna Kauppi kertoo.
Tonttien vuokrauksista päättää Kouvolan tekninen lautakunta kesäkuussa. Messutonttien toinen varausjakso jatkuu elokuuhun asti.

Talojen rakentajat tekevät asuntomessuosuuskunnan kanssa sopimukset rakentamisen aikatauluista ja talon esittelykäytöstä. Asuntojen valmistuminen aikataulussa varmistetaan sopimussakoilla.
– Itse olen ollut viisi vuotta asuntomessuhankkeissa mukana, eikä sopimussakko ole vielä kertaakaan langennut maksettavaksi. Rakentajat saavat mahdollisimman paljon aikatauluohjeistusta ja toisaalta heillä on rakentamisen ammattilaiset apunaan, kertoo Suomen Asuntomessujen operatiivinen johtaja Heikki Vuorenpää.
Talon omistajalta tai näytteilleasettajalta osuuskunta perii pakollisen maksun, jota vastaan se tarjoaa kohteelle mediajulkisuutta ja näkyvyyden messuluettelossa. Mikkelin asuntomessuilla tuo summa on 6 500 euroa.
Jos messutalo on kaupallisesti sisustettu, sisustusnäytteilleasettajalta peritään lisäksi 1 880 euron maksu.
Korian asuntomessut avataan 12. päivänä heinäkuuta 2019 ja ne jatkuvat elokuun puoliväliin.

Hannu Helineva

Draamaa synttäreillä

Anja Tiainen, Hiekkahentuset. Ohjaus Karolina Eklund-Vuorela. Esitys Mikä? Teatterissa 19.2.2017.

Mitä tehdä kun äidin muisti pätkii? Kun äiti kyselee yhä uudelleen samoja asioita ja kertoo keskustelleensa ajat sitten kuolleen isän kanssa. Kuka ottaa vastuun äidistä? Tästä puhutaan äidin 70-vuotispäivillä. Aihe lienee mitä ajankohtaisin.
Aija Kajama on kuin luotu äidin rooliin. Äiti haahuilee asunnossaan, aloittaa milloin mitäkin, jättää kesken, etsii asioita, neuvoo nuorempia, että ruokien viimeisiä päivämääriä ei kannata tuijotella ja rupeaa lopulta ihmettelemään, että missä ne ja ne huonekalut ovat. Kuka ne on vienyt.     
Äidin kolme tytärtä suoltaa toisilleen omia kiireitään. Nyt juuri ei mitenkään sovi äidin hoitaminen. Eikö Hanna joka on tähänkin asti hoitanut, voisi jatkaa eteenpäin? Mikä nyt on, että tälle ei enää muka sopisi?
Ulla Tiainen, Katja Juurela ja Tia Eronen esittivät keski-ikäisiä tyttäriä sellaisella intensiteetillä, että seinät eivät meinanneet riittää. Milla Marttila ja Anni Ruotsalainen tyttären lapsina vaativat topakasti aikuisilta selityksiä. Vävyt Ari Lahtinen ja Kimmo Puhakka hoitivat bisneksiään tai naisasioitaan enemmän tai vähemmän näyttämön ulkopuolella. Heikki Tantulle jäi tärkeä rooli loppuun.
Musiikki keventää tilanteita. Kultainen nuoruus laulua lauletaan eri kokoonpanoissa, ja toistuva kepeä pianomusiikki kohottaa tunnelmaa monta kertaa. Myös valoilla tehdään tilanteita ja aikakausia. Viehättävä oli myös sisarten pöytäliinanvetokohtaus. Ja totta kai, monet tilanteet ovat myös huvittavia.
Hiekkahentuset on erinomainen näytelmä. Yhtenä päivänä, äidin synttäreillä henkilöistä kuoriutuu yhä uusia piirteitä. Ongelmia ei tunnu puuttuvan keltään, vaikka aluksi esitetäänkin olevaa ja menevää. Äidin muistisairauden lisäksi näyttämöllä puidaan tyttärien elämäntilanteita, miesjuttuja, taloutta, työttömyyttä ja nuorison vaikeutta löytää omaa tietään.
Mutta pelkästään loppuratkaisun kannattaa mennä katsomaan tämä näytelmä. Kun hätä on suurin, apu saattaa löytyä sieltä mistä sitä vähiten odottaa.

Ritva Sorvali

Pappatuntsat tiukoilla

VARTIN KYSYMYKSET mopokisat Hamina Bastionissa järjestävän Kujansuu MC:n varapuheenjohtajalle Timo Sommarbergille.

Mitä Hamina Bastionissa tapahtuu maaliskuun 4. päivänä?
– Kujansuu MC:n järjestää Bastionissa jo perinteiset talvimopokisat. Tapahtuma on ilmainen ja sopii koko perheelle. Myynnissä on kahvia ja makkaraa, Kiitos-tuotteita ja Kujansuu MC Support -paitoja.

Millainen pukukoodi kisoissa on?
– Yleisö pukeutuu tietysti sään mukaan ja kilpailijoilta toivomme värikästä teemapukeutumista, kuten vaikkapa lehmäpukuja, lepakoita ja muita hahmoja.

Miten kisa sujuu pappatunturilla tai Honda Monkeylla?
– Hyvin. Mopo ei ratkaise, vaan ajotaito. Tahto voittaa ja peräänantamattomuus auttaa asiassa.

Mikä on ollut hauskin tapaus mopokisoissa?
– Ei ole yksittäistä tapausta, vaan hauskaa on koko päivän! Myöskin herra kirjailija Nenonen hauskuuttaa kisan ajan ytimekkäällä selostuksellaan.

Miksei kisassa ole sarjaa mopoautoille?
– Renkaiden maksimimäärä per ajoneuvo on sidottu kolmeen kappaleeseen. Lisäksi kilpailuaika ja radan leveys eivät anna myöten.

Mikä on saanut harrikkamiehen innostumaan mopoista?
– Halu järjestää Haminalaisille ja muillekin mukava ulkoilmatapahtuma. – Makkaraa ja sirkushuveja!

Millainen pöhinä mopokisoissa syntyy vartissa?
– Käsinkosketeltava ja bensankatkuinen! Kujansuu MC 24 vuotta satavuotiaan Suomen kyydissä!

Hannu Helineva
XIII Mopokisat, Hamina Bastioni, la 4.3. Klo 10.30

Viikon lukijakuva

Jakelureklamaatiot

05/2800 4650 tai 05/2100 5650

(arkisin klo 6.00 – 8.30)

Kaakon Viestinnän varhaisjakelu

 

 

 

Klikkaamalla "Kaupunkilehdet kiitos!" -kuvaa, voit imuroida Sanomalehtien liiton sivulta tekstin postilaatikkoosi tai oviluukkuun, jolloin kotiisi jaetaan vain kaupunkilehti, mutta ei suoramainoksia.